购买二手房子并不是一件简单事情，需要搞清楚流程以及手续问题。那购买二手房流程有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。

　　1、买卖双方达成交易意向

　　首先你要根据自己的实际情况选好你想购买的房，然后去实地考察。如果有想买的意愿的话，就可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见。但是记得不要忘了，你要查验对方的房产证以及水电气费的缴纳记录等。

　　2、买方向银行进行贷款申请

　　如果你想申请贷款，那么你好先向银行进行相关业务的咨询，然后申请贷款的初评，这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言，银行需要对你所要购买的二手房进行价值评估。

　　3、买卖双方签署《房产买卖协议》

　　你和卖方就各种事宜达成一致意见后，就可以到相关部门去签署《房产买卖协议》了。

　　4、交首付款

　　这之后你就可以拿着签署的《房产买卖协议》以及其他的相关材料去银行正式申请贷款了。

　　5、面签贷款合同

　　经过银行一系列手续审核通过你的申请之后，就会通知你去签署《借款合同》，并交纳其他相关贷款担保手续。

　　6、办理过户及担保手续

　　这之后，就可以去在相关部门申请办理过户了。

　　7、发放贷款

　　经过银行一系列手续审核之后就会开始正式向你发放相应的贷款。