商品房收房标准?商品房收房注意事项?
2019-9-20 10:40:10Abbey

  如果你是一名商品房的人们,相信你对未来房屋的收房验房这一个过程一定会觉得很模糊。怎么样才可以更好实现有关商品房收房这一个步骤呢?不如跟着小编一起,我们一起来关注一下在进行商品房收房的时候,我们可以遵循哪些标准。

[0]商品房收房标准?商品房收房注意事项?

  商品房收房标准?

  不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语,业主都要坚持原则,不论是大问题还是小问题,只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见,如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。在进行商品房收房的时候,我们可以参考这一个标准。

  收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件,而不是复印件。在收房完成准备签字装修之前,一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修,影响令居房屋的安全问题也要一并解决,如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。此外,这个标准也值得我们参考。

  检查线路是否符合"火线进开关、零线进灯头"的要求,插座应符合"左零右火、接地在上"的规定。开关插座面板应安装牢固,位置正确,盖板端正,表面滑洁,紧贴墙面,四周无空隙。同一房间内开关或插座高度应一致。工程竣工时应向施工单位索要配线竣工简图,标明导线规格及暗管走向。另外,我们也可以关注这个标准。

  商品房收房注意事项?

  说起收房,我们需要注意什么呢?墙面验收是最为基础的验收,但也必须认真对待。墙面是否有开裂和楼板外观是检查的第一项。针对承重墙和楼板,如果有发现开裂位置,随时做好标记;墙面外观的检查,还要看墙面腻子粉是否刷涂均匀,墙面是否垂直平整等。教大家一个检查的好方法,在夜晚使用200W的灯泡照明,墙面上有任何情况在这种光照下,都能看得出来。

  铺设完地板之后,不管是木地板还是地砖,表面都特别容易因为其他施工而刮花或破损。尤其是瓷砖地面,要检查是否有裂纹、色差以及缺口等问题。瓷砖地面会反光,所以大家在验收的时候,最好从2米外的位置进行观测,这样就可以观测得很准确,并且清晰明了。掌握这个注意事项可以帮助我们更好进行收房。

  水路验收,主要针对的是热水、冷水和中水。中水在商品房户型使用得不多,主要还是针对热水和冷水。首先就是检查水表位置,然后水管整体走向,看是否有接错管道;冷热水管是否有明确区分开;最主要的一点还是管材的质量检查,是否有符合国家相关规定;如果管材质量稍次的话,长久使用容易出现漏水的情况。这样的话,我们就可以更好完成收房这一个环节了。

  说起商品房的收房,在进行收房的时候,对于房屋装修的一些细节,我们可要擦亮自己的双眼。大家不妨多多参考一下小编上面关于商品房收房这个过程的介绍,在收房的时候,我们可以从上面的步骤入手,这样可以更好完成收房这一项工作。

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