小区架空层归属谁所有
2019-9-05 21:56:57PChouse

小区架空层归属谁所有

  基本上每个小区里面都会有空层。然而,不少业主关心的是,小区架空层归属谁所有呢?PChouse带大家一起了解下吧。

  小区楼房架空层产权应属于业主所有。因为此架空层的建筑成本其实是包含在房价中,而小区业主们在购买下房子的同时,也就相当于买下了架空层。另外,小区架空层其实是属于一种附属物,本身是没有产权的,但是它所依附的建筑物及占用土地使用权都已经被业主们购买了,那么按照常理来讲,它的归属权其实应该就是归业主们所有的。

  根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,架空层在2.2米以下的不能作为专有部分,不能办理产权证。

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