新婚姻法房产加名是无效的吗
2019-9-04 10:41:17PChouse

新婚姻法房产加名是无效的吗   新婚姻法对房产的限制引起人们关注,尤其是加名这一项。新婚姻法房产加名是无效的吗?今日就由PChouse为你一一解答。

  新婚姻法房产在以下情况下属无效:

  一、婚前全款买房,只写一方的名字

  无论是男方还是女方,只要是婚前全款购买的房子,在只写了自己名字的情况下,财产分割时一律按“婚前财产”计算。所以,就算婚后加了伴侣的名字,离婚后另一方也是无法分到房子的。新婚姻法实施以后,无疑能够有效打击“骗婚”行为。

  二、男方全款购买,只写了女方名字

  前面说了,婚前全款购买的房子,只要写自己名字都算婚前财产。那么,如果男方全款购买,房产证在女方名下又怎么算呢?新婚姻法规定,不管是婚前还是婚后,如果女方能证明房子为男方“赠予”的,那么即使男方出了全款,离婚后也无权进行分割。

  三、婚前贷款买房,登记在一方的名下

  与全款买的房不同,贷款购房中涉及到还贷比例的问题。如果是婚前贷款,一般房屋登记在谁的名下,房子就是归谁的。但是,如果婚后是夫妻共同还贷,那么登记名字的人就要向另一方支付补偿款,这个补偿款包括了已还的房贷和房产增值部分。

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