父子共同房产证的坏处有哪些
pchousePChouse 2022-4-07 16:49:02

父子共同房产证的坏处有哪些

  房产证上填谁的名会有不同的意义,父子共同房产证的坏处有哪些?今日就由PChouse为你一一解答。

  房产证上写父子两个人的名字,存在两种情形:一种双方是共同共有,任何一方想要出卖房子,必须取得另一方的同意;另一种是按份共有,每人各占一定的比例,各自所占的比例属于各自的个人财产,个人享有处分权。所以,父子共同房产证的坏处在于任何一方想要出卖房子,必须取得另一方的同意。

  至于房产证写父子二人名字的原因,实践中有这么几种:一、买卖。二、赠予。三、通过继承他人房产,父子二人在一个房产证上;若以后想要把房产证从二人名下落到一人名下,父子之间可通过赠与方式过户,因为近亲属之间过户,不用缴纳增值税及个人所得税,税费相比走买卖过户要低。

效果图推荐 查看更多