商业的房子有土地证吗
pchousePChouse 2022-4-17 12:26:10

【2】商业的房子有土地证吗   购买房子都会考虑土地证问题,商业的房子有土地证吗?今日就由PChouse为你一一解答。

  商业的房子是有土地证的。只要是国家行为就会有产权证,(土地是国家划拨的,并非出让)只不过是绿本,只能自住,不能交易买卖。经济适用房土地使用权是以划拨方式取得,土地证只有大“证”,各家各户没有独立的小证。土地划拨的性质不影响买方对该房屋的合法权益,只是在将来房屋上市交易时,作为买方需按成交价款的10%补交土地出让金。

  土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。

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