据统计，目前在我国的商品房交易市场中，可以一次性全额缴清房屋的款项的人数还是比较少。多数人士还是选择了按揭贷款的方式进行购房，因此他们对于房屋的首付比例就特别关注。目前，我国的首套房的首付比重新回到20%。

　　目前建行以及中行还有工行交行等多家银行都表示，此前央行已经发布相应通知，但是由于没有收到细则，所以之前没有执行这种政策，不过自从1月1日之后，建行现在已经开始率先执行这项政策，所以这对于买房者贷款来说，肯定各大银行都会慢慢推行这种政策，对大家贷款额度可能会发生一些变化。

　　自从2018年1月1日开始，二手房销售贷款也开始出现一些变化，对于二手房销售不允许有阴阳合同，所以对于各种规则条款要求开始更加严格，审核依据也开始有更多标准，网签备案合同以及房屋评估价最低值，通过这项基础作为计算基数，在确定贷款额度时，肯定会发生很大变化。

　　有人问了建行相关人士，这位相关人士并没有否认这一消息，但表示官方文件尚未发布，并强调申请最低首付款的购房者的附加条件要求更高，为了保险起见，他仍然建议首套房购买者支付30%的首付款，因为不是每个人都可以申请到20%的首付款的。

　　随着“人民战争”在一线和二线城市的蔓延，住房政策一度成为全国“吸引人才”的重要手段之一。因此，有一种市场解释认为，人才大战是房地产市场自由化的变相。回到宁波，宁波一些银行的抵押贷款政策从去年下半年开始放松。例如，第一套住房的抵押贷款利率在最严格的时候比基准利率上升了20%或更多，而现在已经回落到比基准利率低5%的最低水平。在今年1月批准下调后，银行抵押贷款政策显然有更大的发展空间。

　　业内人士分析称，2018年，各地将出台提高首付比例和利率等强化楼市调控政策，以打击房地产投机，遏制房地产价格过度上涨。然而，这也让一些新需求的买家(包括那些需求得到改善的买家)置身事外。

　　对于那些只需要买房的人来说，无论是降低首付还是降低利率，降低购房门槛，都是一件好事。然而，在“不炒房”的大基调下，对于投机者来说，降息的影响要小得多。