商住楼其实就是指集了商业、与住宅在一起的楼房。然而，很多人不了解70年商住两用是什么意思？PChouse带大家一起了解下吧。

　　70年商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年，而普通住宅的使用年限一般是70年。商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。

　　商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。