写字楼产权到期怎么办
2019-9-19 10:23:26PChouse

【2】写字楼产权到期怎么办

  写字楼属于商业性质的,为此,它的产权只有40年。然而,写字楼产权到期怎么办?PChouse带大家一起了解下吧。

  写字楼产权属于商业性质的,产权年限一般为40年;也有是综合用地性质的,产权年限为50年,具体要依据土地使用性质确定的。

  正常情况下,如果土地使用年限到期后,具体的做法有以下:

  1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。

  2、若是规划需要,国家要收回土地和地上建筑物的,政府对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。根据国家现行的相关规定,土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费。

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