退房申请有哪些流程
pchousePChouse 2022-4-03 16:57:49

【2】退房申请有哪些流程

  不少人购买新房子时,付了首付之后,由于一些原因想退房。那退房申请有哪些流程?PChouse带大家一起了解下吧。

  办理退房手续流程,首先购房者要向开发商发出退房通知,可以通过挂号信、传真、电话等形式。

  1、提出退房申请

  在购房者提出退房申请之前,最好跟开发商协商清楚,购房人可以向开发商提出的退房的方式一般分为三种挂号信、传真或者电话。如开发商自己的责任所导致的退房,那就会是开发商自己承担退房造成的损失,包括购房的税费、房屋贷款的利息费、首付存款的利息费等等。

  2、办理退房手续

  如果是事先跟开发商已经协商好了退房的,提出退房申请之后就可以等待通知办理退房手续了,在购房者提出退房申请后的15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

  3、退还房款

  退房手续办理完之后,一般需要等待一段时间之后开发商才会退款,开发商应该将全部购房款返还给购房者,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付违约金。

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