购买商铺时，需要将各种收费项目了解清楚，比如契税。那商铺房产契税如何征收？PChouse带大家一起了解下吧。

　　从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。具体减除幅度为30％。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

　　其计算公式为：

　　以房产原值为计税依据的；应纳税额＝房产原值×（1－10％或30％）×税率（1．2％）；

　　以房产租金收入为计税依据的；应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）；

　　商铺房产税，以房产原值为计税依据：应纳税额＝房产原值×（1－10％或30％）×税率（1．2％）。