购买房屋是要缴纳一定的契税，然而，面积大小不同，交的比例也不一样。那回迁楼契税如何征收？PChouse带大家一起了解下吧。

　　赔偿回迁楼部分可免交契税，补差价部分按实际税率征收。

　　1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。

　　2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。