近期，人才购房新政落地，这次是三亚开启放宽外省户籍人才购房的新规。新规指出，在三亚，外省户籍人才只需要大专及就可购一套房产。

　　对于外省户籍人才，满足全日制大专以及以上学历、在三亚实际工作满一年、且缴纳一年社保及个税的，可在海南省购买一套房产。同日，网传三亚人才购房新政，其中，急需紧缺人才购房，无需个税或社保证明。

　　这是继南京六合区、天津滨海新区、廊坊燕郊等地后，又一城市为引进人才调整限购政策。

　　有机构统计，9月单月就有超过30城发布了各种人才引入政策，年内全国超过150城发布了各种人才政策，与2018年同期相比上涨超过40%。

　　业内人士认为，多地针对特定人才调整购房政策，总体上属于人才导入政策，并不属于直接的限购松绑内容，但客观上确实有松绑的效应，此类做法或成为后续各地在限购政策上微调的一种方向，但全面放松的可能性不大。

　　目前，三亚特定人才购房无需落户，可持人才证明材料、个税或社保缴税清单办理购房手续。其中，急需紧缺人才仅持证明材料就可直接办理购房手续，无需个税或社保证明。

　　而此前，三亚实施严格的限购政策，非本省户籍居民家庭购房，须提供至少一名家庭成员在海南省累计5年及以上个税或社保缴纳证明。

　　而对于有市民咨询“外省户籍人才是否可以不用落户直接在三亚购房?”官方回复称“已告知市住建市场科答复，全日制大专以及以上学历的人才，在三亚实际工作满一年，且缴纳一年社保及个税的，可在海南省购买一套房产。”

　　由此可见，三亚对外省户籍人才购房，个税或社保缴纳条件从过去的五年减少为一年，政策的确有所放宽。

　　三亚此次人才购房政策调整可能是对今年3月份海南省出台的《关于完善人才住房政策的补充通知》的落实。

　　2018年4月22日海南省开始实施全域限购。其中，五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计5年及以上个税或社保缴纳证明。在上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人税或社保缴纳证明。自《通知》发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个税或社保缴纳证明。

　　2018年7月，海南省制定出台《百万人才进海南行动计划(2018—2025年)》，随后又相继出台了引进人才住房保障相关政策。不过，随着人才引进工作的展开，人才住房需求出现了新的变化，如由省外整体迁入海南的总部企业随迁员工、引进的教师、医生等群体，由于子女教育、医疗等方面的原因，暂未在海南申请落户，短期内无法在海南购房。

　　为此，2019年3月，海南省住建厅、省委人才发展局联合出台了《关于完善人才住房政策的补充通知》，主要从支持人才购房、给与人才购房信贷支持两大方面对原人才住房政策进行完善。

　　该《补充通知》出台后，引进人才自落户之日起，购买商品住宅享受本地居民同等待遇;柔性引进的高层次人才经认定也可享受同等待遇。未在海南落户，但符合《通知》规定条件的引进人才，可在海南购买1套住房，并享受相关住房信贷支持政策。