契税征收时间为办理房产证的时候。无论是一手房还是二手房，契税的缴纳都先于房产证的过户。具体如下：

　　契税应在办理房产证的时候缴纳。按照国家的相关规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证当天。也就是说，有关部门已明确说明契税征收时间为办理房产证的时候。无论是一手房还是二手房，契税的缴纳都先于房产证的过户。

　　但很多开发商会要求购房者在交房时候就交纳，而且一般是由开发商代办，当然也可以自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明，因为购房合同上的面积可能略有不准确。如果交房时候有一些误差，开发商会要求以多退少补的形式补交差额房款。