很多人不太了解物业税，不知道它征收的范围标准，以及如何收取。那物业税怎么征收？PChouse带大家一起了解下吧。

　　物业税征收对象将主要是面积在144平方米以上的房屋。目前空转的物业税试点有两种计算模式：如果房屋是自住，以房产评估价的70%为基准，征收1.2%的物业税；如果房产是出租用，就以房产评估价的18%为基准，征收12%的物业税。

　　物业税相当于房屋保有税，每年向房屋所有人收取，按照房子的总价征收，征收步骤将依次为：营业用房、大别墅、豪宅、普通居民住房。物业税具有调节财富分配的功能，主要是对消费者拥有的第二套住房征税。