不同地区，房产税退税条件也不同。以上海为例，上海市居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房地产税退还；对于上海本地人，首套房是不征收房产地税的，购置的二套房，如果人均面积不超过60平米也是不征收房地税的。具体内容如下：

　　1、上海市居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房地产税退还。

　　2、对于上海本地人，首套房是不征收房产地税的。购置的二套房，如果人均面积不超过60平米也是不征收房地税的，但若超过，则需要按标准交纳房地产税。

　　3、上海居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房，房地产税退还。

　　房产税流程走完后，去当地的交易核心办理退税登记，办理完毕之后，20个工作日到账。