根据现行法规要求，买房时一定要办理不动产证的。如果买房没有办理不动产证的话，就算是交了钥匙新房也是不属于业主的。只有办理了不动产证，才有真实证据证明房屋属于业主本人。那么，不动产证的好处和坏处是什么呢？下面PChouse就来说一说吧。

        一、不动产证的好处：

        1、使得买房者的不动产权属更加明确，权益不受到他人的侵犯，更加具有保障；

        2、权属变更更加便捷，方便出租、抵押、转让等，同时还可以通过继承或遗嘱赠予不动产回报社会的意愿；

        3、农民的土地可以得到合法流转。

        二、不动产证的坏处：

        不动产是为不动产税打基础，买房者要承担更多的税赋。