购买二手房时，经常会听说网签合同和购房合同，那么二手房网签合同和购房合同一样吗？下面PChouse告诉你吧。

 

       一般二手房交易所签署的合同就是二手房买卖合同，所谓网签合同是在当地房管局官网的网上签约端口所打印的《二手房房买卖合同》，这个合同是要在该端口进行备案操作并取得备案号以后才会正式生效。

 

       二者的根本区别就是前者是民间私人性质的合同，此合同只能作为交易双方买卖房屋的协议，不能用来办理交易过户手续。而网签合同已经在房管局备案，是房管局认可的在房地产交易中心办理交易过户的唯一合法有效的合同。网签合同一旦签署，该房屋就不能进行二次交易（除非撤销备案），可以有效防止一房两卖。