北京购买二套房的首付和首套房的首付是不一样的，北京市二套房首付比例是多少，今天就让PChouse来为大家讲解一下。

　　北京二套房首付比例如下：

　　1、首套普通自住房的首付款比例不能低于35%。

　　2、首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。

　　3、拥有1套住房的家庭，申请个人住房贷款购买自住房，不管有没有贷款记录，首付比例不能低于50%。

　　4、拥有1套住房家庭，申请个人住房贷款购买非普通自住房，首付款比例不低于70%。

　　需要注意的是，首次买房使用商业贷款，二套房使用公积金贷款，只要有过贷款记录，就算你从来没有使用过公积金贷款，也被认定为二套房。