购买小产权房的话，其实有一定的风险，因为没有房产证。那深圳小产权房是什么？PChouse带大家一起了解下吧。

　　在深圳这个城市，有这样一种房产，被叫作“小产权房”。深圳小产权房是没有不动产权证，只有《集资建房合同》的合同来约定权属的房子。它主要有三种类型：

　　1、原住村民自己筹资兴建的农民楼。

　　2、村集体组织在集体用地上建设的村委统建楼。

　　3、开发商出钱，村里集体出地，合作建设的楼盘。甚至有些小区外观和商品房没什么两样。

　　因此深圳小产权房的建设方有个人农民房、村委统建楼、公司开发商三个不同的主体。另外，不同的建设方所签订的买卖合同也会有所不同。