厦门针对二手房出台了相关的贷款政策，厦门二套房贷款政策有哪些要点，今天就让PChouse来为大家讲解一下。

　　1、二套房贷最低首付降至四成，二手房满两年免征营业税；二套房贷最低首付款比例调整为不低于40%，相比此前，首付款的比例下调了两成。

　　此外，个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。在此前，这个免征期长达5年。

　　2、公积金贷款缴存时间缩短，职工连续足额缴存6个月，且公积金账户余额不少于最近6个月的缴存额，即可申请公积金贷款，比之旧规定，时间足足缩短了一半；若职工曾在异地缴存住房公积金、且在厦门市缴存不满6个月，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

　　3、第二套房可享首套政策，职工家庭若结清了贷款余额，购买第二套自住房时就能享受首套贷款政策。