二手房交易是需要过户的,二手房怎么过户?今日就由PChouse为你一一解答。
过户是采用正常的程序,把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户规定投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,可使用自制合同。房屋转让过户的流程如下:
1、对交易房屋产权进行调查。
2、买卖双方签订二手房买卖合同。
3、评估房产。
4、办理贷款。
5、向房地产管理部门提出过户申请。
6、房地产管理部门核查。
7、缴纳契税等二手房交易税费。
8、房地产管理部门核发新的房屋产权证。