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集体土地房产证能不能贷款
pchousePChouse 410082022-4-10 15:02:33

【3】集体土地房产证能不能贷款

  贷款是需要一定的条件的,那集体土地房产证能不能贷款?今日就由PChouse为你一一解答。

  有集体土地证和房产证,房权证上的用途为商用的话,经集体组织出具证明可以贷款;房权证上的用途为住宅的话房管部不给办理抵押登记,就不能贷款。集体土地性质的房屋是不能贷款的,因为是不能买卖的,所以银行要来也没用。

  正常情况下,集体土地是不能办房产证的,不属于个人产权,而是集体产权。如果房管局没直接说不能办理房产证,那就有可能土地性质会有转变的,有可能会获得房产证的。农村集体土地证能办理房产证,办理的是集体土地房屋所有权证书,属于小产权。我国有土地上办理的国有土地房屋所有权证是不一样的。你办的是不好上市交易的。如果想办理贷款,是不可以的。因为你的房屋不好交易,相当于不能出售。银行不会拿自己的钱来冒险。

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