土地是可以合并的，那土地合并的使用年限是多久？今日就由PChouse为你一一解答。

　　土地合并的使用年限得看土地性质。

　　土地性质一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的最高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。

　　商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。

　　综合用地的概念是指不同用途的土地（如商业、工业、住宅等)所构成的土地。