购买房屋时，首先要了解的就是土地使用权，房产年限是多少等等。那土地使用权是什么意思？PChouse带大家一起了解下吧。

　　所谓土地使用权是土地使用者按照国家相关法律规定与土地所有人所签订的土地使用合同，享有国家或集体所有土地的使用权利。而土地使用权又分为划拨土地使用权与出让土地使用权这两种，划拨地使用权按照我国相关法律规定，在划拨后是不可以私自转让与出租的，而出让土地使用权可以依法转让、出租，但不得随意改变土地用途。

　　土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。