房产共有公证如何办理?什么是房产公证?
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2020-10-21 来源于:pchouse PChouse原创

  房产是财产,必要时需要做公证,究竟什么是房产公证?房产是可以共有的,房产共有公证如何办理?需要具备哪些材料?有哪些注意事项?今日我们就来聊聊房产公证问题。

房产共有公证如何办理?什么是房产公证?

  一、房产共有公证如何办理

  首先办理房产公证手续有以下要求:

  1、自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

  2、申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。

  3、自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证,但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。

  具体房产公证办理手续:

  1、申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。

  2、公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。

  3、公证机构办理公证,应当根据不同公证事项的办证规则,分别审查下列事项:

  1)当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利。

  2)提供的文书内容是否完备,含义是否清晰,签名、印鉴是否齐全。

  3)提供的证明材料是否真实、合法、充分。

  4)申请公证的事项是否真实、合法。

  二、什么是房产公证

  房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

  房产公证内容十分广泛,主要包括:房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

  可见,房产公证是一个宽泛的概念,一般包括房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证等内容,当然,房产可以共有,共有的公证流程非常有必要。

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