一套房2个房产证的弊端
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2022-4-17 来源于:pchouse PChouse原创

一套房2个房产证的弊端

  一套房2个房产证,银行将按照2套房的贷款政策执行,在一些限购城市会被限购,而且这类住宅不好出售。如果是首套房,且是贷款购房,借款人可能要承担违约责任。一套房2个房产证的弊端具体如下:

  一套房2个房产证,如果事后被追查出来,银行将按照2套房的贷款政策来执行,其中一间也将会被当成2套房来收税。相当于业主购买一房2个房产证,房管会认定为2套房,在一些限购城市里业主就直接被限购了,而且这类住宅也不好出售,因此购买这类住宅要谨慎。

  如果该房是首套房,且是贷款购房,一旦被银行核查出,借款人就需要承担相应的违约责任。因为申请首套房的时候,会签订一张承诺书,承诺该房为本人的首套房,所以银行可以此为依据,追究借款人的违约责任,但如果该房已经是二套房,或是全款购房,就没有影响。

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