买房需要注意哪些方面
轩梦园PChouse 2021-11-24 14:44:27

买房需要注意哪些方面

  看五证两书,这是法律对开发商的基本要求;看产权年限,最好是选择70年的;要选择口碑好,企业实力强的开发商;现在售楼部的沙盘都做得非常精致,注意销售人员的话,仅供参考。具体注意事项如下:

  1、看五证两书:这是法律对开发商的基本要求,只有正式取得五证两书的楼盘,才能进行销售,所以购房者选房前,一定要看楼盘是否满足销售资质,否则绝对不能购买,风险极大。

  2、看产权年限:按照土地性质不同,住宅产权年限可以分为40年和70年,其中普通住宅产权年限为70年,商住两用房的产权年限为40年。最好是选择70年,否则到期要缴出让金。

  3、看开发商实力:因为现在很多楼盘是直接售期房,所以购房者在选房的时候,要选择口碑好,企业实力强的开发商,这样才能降低购房风险,避免逾期交房、楼盘烂尾的可能性。

  4、看小区情况:现在售楼部的沙盘都做得非常精致,包括小区的区位、区内规划、附近交通等等,销售人员在讲解的时候,还会说明周边的规划,注意销售人员的话,仅供参考。

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