住宅根据使用类型，可以区分为商用住房和居民住房，两者的价格、产权年限等都是不同的，那商业住房和居民住房有什么区别呢?PChouse给大家讲解一下吧。

　　一、定义不同。商住房是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓。住宅房是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。

　　二、产权年限不同。

　　三、商住房不能落户口，纯住宅可以落户。

　　四、各项交易收费不同。

　　五、居住环境不同。

　　六、户型不同。