1、防腐处理       

　　过去对于外露钢材仅仅是喷（刷）两道防锈漆，在使用时也缺乏定期的维护措施，所以这种做法效果并不显著。楼承板采用镀锌，其效果也不太理想。针对这一具体情况，制定了具体维护保养措施：钢梁钢柱和檩条等钢构：采用喷砂结合电动钢刷除锈工艺，彻底除去以前的锈皮和铁锈，进行防腐处理。

2、防火处理  

　　钢材的耐温性较差，其许多性能随温度升降而变化，当温度达到430-540℃之间时，钢材的屈服点、抗拉强度和弹性模量将急剧下降，失去承载能力。必须用耐火材料对钢结构进行必要的维护。以前未采用防火涂料或防火漆处理。建筑物的耐火能力取决于建筑构件耐火性能的好坏，在火灾发生时其承载能力应能延续一定时间，使人们能安全疏散、抢救物资和扑灭火灾。  防火措施为：所以外露钢构件刷防火涂料，具体要求是：钢梁耐火时间为1.5h，钢柱耐火时间为2.5h，使其符合建筑规范要求。

3、维护保养后结果       

　　防腐处理后，钢结构抗腐蚀能力明显提高，在使用一年后，钢结构防腐层完好，无任何起皮及脱落现象，防腐效果较佳；涂刷防火涂料后，钢结构的整体耐火时间提高，保证了钢结构的整体安全性。