卓越皇后道当前均价 44682元/平米，环比上月上涨2.18%。

　　卓越皇后道东北侧800米处紧邻地铁4号线上塘站，东南侧项目1公里处为红山站，同时距离福田中心区约15分钟车程。东面紧邻新区大道和新区大道配套的公交车站，西面为福龙路和广深港客运专线(高架桥)，可谓是四通八达。

　　项目北侧有规划中的500张床位医院，项目距离龙华人民医院和人民医院龙华分院的车行距离也在3-5公里，20分钟即可到达，并且龙华新区政府提出要在今年内推动上述两所医院升三甲的工作。

　　项目自身配套1200㎡无边界泳池，中央园林休闲广场以及具备健身器材的康体中心，架空层也将扩成为泛会所功能，扩大休闲场所区域，方便业主不出社区享有丰富休闲生活。另外龙华新区现有大型文化艺术中心2个，各类体育场馆100多个。有国家5A级景区观澜湖高尔夫球会，以及有“深圳西部第一峰”之称的羊台山森林公园(项目西侧，距离公园入口处6.4公里，本项目为片区目前唯一可观山景项目)。除上述所体现，项目周边有政府规划中的影剧院和图书馆。

　　卓越•皇后道的容积率片区最低，将更多的公共空间让给业主，如大型中央园林景观，最高达100米的楼间距。低容积率更使得本项目配置片区最低的2梯2至2梯4的梯户比，户户朝南、户型设置方正实用没有对视空间，所有楼层均充分享受日照、通风、采光和视野，社区采用全人车分流设计，充分保证了行人尤其是孩子的安全和社区安静。在卓越•皇后道的规划中，从规划排布至车位比，卓越集团竭尽所能力求最好，只为让未来的业主能够享受到最优的居住体验。

　　卓越皇后道租房信息

　　租金：6000元/月 押二付一户型：3室2厅1卫(89m²)楼层：低层/28层

　　朝向：朝南

　　卓越皇后道位于人民路与新区大道交汇处，是卓越集团2013年重点打造的精品住宅项目。卓越皇后道共分两期开发，其中一期占地面积5.8万平米，建筑面积18.7万平米，容积率2.36，是片区容积率最低的项目，一期共有32套别墅和6栋高层组成，高层产品主要为89-162㎡的三房至四房，定位为片区最高端项目。

　　卓越皇后道二手房信息

　　售价：380万 (参考首付:114万 月供:16205元 )

　　单价：42697元/m²

　　面积：89m²

　　户型：3室2厅2卫

　　朝向：南

　　楼层：17层/32层

　　卓越皇后道是卓越集团2013年重点打造的精品住宅项目。卓越集团作为深圳市最知名开发商之一，专注于城市精品住宅和CBD综合体的全品类打造，成功开发了卓越维港、卓越浅水湾、卓越世纪中心、卓越时代广场等区域性标杆项目。2013年卓越集团将在福田中心有4个不同品类的高端项目入市，总计供应超过300万平米，是北上广深四大一线城市中唯一具备如此开发实力的全品类运营商。包括一线城市核心区域综合体旗舰群——卓越岗厦项目(深圳中心)，福田中心生态写字楼典范——卓越城，深圳顶级酒店的标杆——四季酒店，深圳城市住宅的品质豪宅典范——卓越皇后道。

　　卓越皇后道共分两期开发，其中第一期占地5.8万平米，总建面18万平米，容积率2.36，是片区容积率最低的项目，一期共有32套别墅和6栋高层组成，高层产品主要为89平米三房，155-162平米四房，定位为片区最高端项目。