逸翠园位于东四环与东五环之间的朝阳区姚家园地段,是北京中央商务区CBD周边不可多得的低密度高档社区。该项目一期已售完,后期将推出8栋独栋别墅,及8栋南北通透小高层,项目容积率仅为1.5。开盘时间待定,开盘均价待定。
具备这样"城市高档低密度住宅"条件的地段还包括北四环到北五环甚至北五环以外, 西三环到西四环以及南二环到南三环,这些地段距离 CBD,东二环,金融街,中关村和亚 运村等主要商务区都较近,地段价值高,比较稀缺.而市场上也出现了不少类似的产品,如 东四环外的中海安德鲁斯,北四环外的亚运新新家园,北五环外的傲城尊邸,西三环外的万 城华府,其中万城华府档次又更高一些,靠近"城市别墅"的感觉了,而在类似的地段更加 高档的就是真正意义上的"城市别墅"了,象北四环外的紫玉山庄,东四环外朝阳公园边的 东山墅.而区域内另一个豪宅项目星河湾,从产品形式和容积率来看,不属于低密度,只能 是"城市高密度高档住宅" ,以园林和精装修来支撑豪宅定位,类似的还有开盘的奥运 公园北侧的世茂奥临花园,以其奥运公园景观和精装修来支撑豪宅定位.
逸翠园处于东四环和东五环之间的姚家园路,而且更加靠近东五环一些,小区容积率 1.5,产品形式从叠拼到 6-10 层的短板,再从项目环境,会所以及销售包装来看,都定位 于"城市高档低密度住宅" ,也就是说它的城市属性很强,距离主要商务区 CBD 和东二环 较近,并且密度不高,小区整体档次高,是要提供给成功商务人士作为第一居所的.
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「逸翠园」占地面积约27万平方米,总建筑面积约36万平方米,整体规划以时尚的Boutique Hotel精品酒店的设计理念,加上美国纽约The Greenwich Village的人文气息、生活品位,以及京城传统四合院亲密睦邻关系为蓝本,为北京打造出独有的Boutique Residence新生活文化的精品家居。
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「逸翠园」均价: 66950元/平
小区将提供2000余套6至10层花园电梯洋房及弥足珍贵的别墅式豪华叠拼府邸,户户南北通透,功能布局层次分明,房间格局更可灵活组合。目前项目一期已全面开工,预计首度推出700余套尊尚及时尚雅致花园洋房,户户皆为精品佳作。
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