建筑面积123平方米的三居室案例

　　1.户型图

三居室平面图

　　2、户型说明：建筑面积约123平方米，实用面积约100平方米的三房两厅布局，为毛坯交楼。

　　3、装修预算：6.5万(朋友送了全屋木地板，未装。黑底暗花的和白底灰暗花)

　　4、设计说明：第一，入户玄关，此户型没有入户花园是业主的心头大憾，希望能通过设计师的妙笔生花，劈出一个入户缓冲区；第二，厨房，这个家庭的烹饪爱好者比较多，三五好友也经常来家小聚；第三，阳台，大阳台希望封一半并入厅，开辟一个独立的休憩空间，可以品茗阅读，亦可给小宝宝爬行玩耍；第四，书房，女主人喜欢阅读，家庭藏书不少，希望书房做成带可升降桌的榻榻米样式。

　　5.家庭收入及主要开销：家庭税后收入过万每月，目前主要开销：还贷，旅行，宝宝养育，日常支出。

　　6.装修风格及装修重点说明：首先装修风格。业主家庭是环保主义者，崇尚舒适自然，简单生活，希望的风格是日式或者简欧，以自然、低碳为主；其次，装修重点说明。安全、环保、低碳。上有老，下有小，安全环保放在家居装修的第一位，另外小区绿化、通风很好；再次，清洁区域，家居清洁也是家庭的重中之重，希望设立拖把池和洗衣池，另外，整体的设计也希望能考虑到清洁需要，以易清洁，不留卫生死角作为前提；最后，收纳空间。业主家庭人员较多，巨大的收纳空间是非常重要的。

三居室客厅设计

三居室厨房设计

　　设计师点评：户型优点

　　1、 整个户型属方正形，比较规整；阳台和主卧室都具有可变空间，重塑性强；动态区静态区分区分明。

三居室卫生间设计

　　户型不足及建议

　　1、 没有入户花园。建议：在入门处设置玄关，或隔断，将餐厅与走廊分割开来。客厅做为会客、展示、休闲，交流的功能定位，现代酒吧的现代功能需求与传统并重，形成完美结合。

三居室休息区设计

三居室餐厅设计

　　2、 餐厅区域过小。建议：改变餐厅位置。在原有餐厅位置可设置简易的吧台。配以石材台面。现代时尚。可作为早餐台使用，聚会使用。

　　3、 厨房空间过小。建议：将厨房墙改为玻璃隔断墙。配以UV亮光板橱柜，石英石台面。增加视觉空间。解决更大采光度。

　　4、 储藏空间不足。建议：可在餐厅区靠外墙面设置储藏柜。与吧台衔接。隔断门可采用镜面隔断门增加视觉空间。

三居室书房设计

三居室卧室设计

　　5、 次卧的设计。建议：次卧以后可以作为小孩的房间，故空间过小。床头可靠门那面墙放。把书房和次卧的墙拆除。一面做衣柜对次卧。一面做书柜对书房。另外可以利用飘窗设置为书桌，使儿童房功能最大化。

　　6、 主卧阳台。建议：主卧阳台可划分进主卧区域。把隔墙拆除。设置为主卧室的套房形势。衣帽间，主卧书房，睡眠区归纳到一个大空间内。以享受高品质生活为理念设计。

　　7、 公共区域的地面可采用波导线设计。给予视觉冲击力。

三居室飘窗设计

三居室阳台设计

三居室阳台设计

　　8、 为了突出现代简约风格的时尚，素雅的特点。故色彩上建议选择浅色系为主。沙发可配米奇色加咖啡色靠垫，造型元素尽量块面结合。

　　9、还可在天棚上做造型，使其丰富有层次，做一个功能分区的引导。

　　10、根据卫生间的使用功能和特点，在材料选择上应注重实用性、艺术性兼顾的原则，同时满足生理要求和心理感受。我们采用中式镜框设计。地面要防滑、易清洁、防水，故最好采用天然石材。墙面则可为艺术瓷砖。顶面可用原木板条吊顶。使整个空间给人一种洁净、自然、舒适、惬意的感受。

　　费用建议

　　业主家庭月收入税后收入过万，主要开销：还贷，旅行，宝宝养育，日常支出。其中全屋木地板已有。根据您目前6.5万的预算费用，我们给出如下方案施工费用控制在4万，墙砖在1万左右，洁具在1万左右，其它杂费5千。

　　设计师温馨提示

　　装修费用分基础装修费(装修公司收取部分)和主材费(自购)两大部分，预估您家费用二者之和应当最低在15万左右，高一点也应在20万左右(根据不同风格和需求费用弹性比较大)。