wushuxian
2011-7-29 15:57:18
记者电话访问多个经销商之后了解，他们此次的心态还是比较平和，虽然都坦言一线城市限购令的影响较大，也有担忧或将到来的二、三线城市限购政策的，但大多还是持比较积极应对的一个平和心态。
二、三线城市的限购是抑制房价上涨过快的必要措施，长期来看有利于房地产乃至下游家居行业的发展。嘉丽士锦州经销商胡静认为二、三线城市的限购总体上来说不会造成多大影响，因为房地产限购令主要是针对炒房一族，他们本来就没有实际的装修和消费者需求。
而对于真正有需要的消费者来说，限购对他们是不造成什么冲击的，该买的还是可以买，该装修的也一定会装修。此外也还有几个经销商持类似的观点，在他们看来二、三线城市的限购不需要过大的去担忧，毕竟和一线城市的情况不一样，炒房一族占比例比较少。嘉丽士库尔勒经销商赫同友也认为限购令下装修的人少了自然而然会影响到家居行业，但对于新疆这个地方来说炒房的人比较少，估计限购令下来会有些影响，但是差别不会很大。<详细>
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国家一波接一波的调控政策，势必会加重房地产市场观望情绪，同时使得许多房地产商通过将已完工项目改造成精装修房的办法，降低因销售滞后可能造成的风险。
严厉的房控政策，处于地产下游的家装行业也多少受到一些影响，越来越多的家装行业开始意识到，依靠单个家庭装修的传统零售市场份额正在下降，进而将营销重心向精装房市场转移，形成与房地产共生模式。精装房似乎正成为全新利润增长点。
在国外，精装房已经很普遍。在国内，精装房只能说是刚刚起步。2010年，作为全国住宅产业化发展改革的首个试点城市——深圳市政府宣布取消毛胚房，销售住宅实现100%一次性装修，这才预示着精装修住房时代的起步。步入“十二五”开局之年，2011年，房地产调控政策越来越紧，而精装房将更加深度地影响到家居行业，一定程度上能缓解房控政策对建材行业的冲击，同时也给建材企业带来潜力巨大的工装市场。
房地产企业和家装行业的联盟，不仅是一种单纯利益上的结合，更是共同营造一种和谐共生模式，将推动房地产领域的节能减排。可以说，二者是共赢的，能互相加分：房地产商因为采购了优质的建材而得到市场的认可;建材企业也会因为这个而使品牌形象得到提升。<详细>
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2011年一系列的楼市调控政策，让商品房和二手房交易量大幅下降，作为产业链下游的家具行业，也受到了前所未有的冲击。与此同时，2011年国家投入建设保障性住房1000万套，约占到所有住房的60%，即使按每套50平方米计算，也将产生5亿平方米的装修需求。分析人士粗略测算认为，今年1000万套和“十二五”3600万套保障房建设计划对水泥、玻璃、陶瓷、涂料、地板、五金、家具、灯饰等产品的销售将产生巨大拉动作用。假如每一套房所带来的家装等方面的平均消费量为1万元，那么其将拉动约3600亿元的消费市场。于是，不少商家瞄准保障房市场，并制定相关的计划抢占保障房这块蛋糕。
“当下的家居建材市场，形势很严峻，不仅仅是因为楼市新政，更缘于大环境。”谈及家居建材市场的行情，记者不时听到这样的感慨。于是，在楼市调控政策下，家居建材企业纷纷瞄准保障房市场。
“今年的房产新政打压了一大批商品房的成交量，但保障房的崛起又带来了新的市场，而且这块市场需求非常大。”某知名陶瓷品牌的负责人唐先生告诉记者。他表示，现在保障房的政策已经深深地影响到整个行业。
中国陶瓷工业协会佛山办事处主任蓝卫兵在接受记者采访时表示，楼市的低迷直接影响到下游的家居建材行业，加上越南等周边国家建材家居行业的迅速发展，“特别是现在国内也没有大型的建设项目上马，很多企业都过得比较艰难，以陶瓷为例，不少陶企已经把保障房市场当成是救命稻草。”<详细>
PChouse结语：面对限购政策力度的加大，企业可以才去转移一部分重心到其他渠道，以响应国家政策积极参与到精装房和保障房的工程建设，积极的去做配套开发工程市场来应对“寒流”。
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