2月16日，北京版“国八条”细则公布。尽管楼市面临严厉的调控政策，但身处下游的一些家居业人士却持乐观态度，看好抑制房价将有助于房产家居产业链走向良性。

　　房产调控加重家居消费观望

　　近期系列房产调控政策的出台，加剧了购房者的观望情绪。据某网站调查统计显示，在国务院公布“国八条”调控措施之后，有近4成网友将推迟购房计划，有近50%的消费者倾向于根据细则出台决定购房计划。

　　房产调控措施的接连出台以及市场走势，使身处下游的家居行业也深受影响。相关数据表明，2010年受楼市影响，北京家居市场整体销量下滑20%至30%。对此，亚光亚装饰总裁王可认为，这一系列政策对楼市的影响较严重，某种程度上打压了部分刚需，长此以往势必会对家居市场产生一些负面影响。业之峰董事长张钧认为，调控措施使房价大范围下探的可能性微乎其微，而新楼盘的减少和交易量下降，将加重消费观望情绪，短期对家居行业形成利空。

　　房产家居产业链条将更良性

　　相当多的家居业内人士分析，“国八条”和加息等调控政策，最终目的是抑制房价过快增长，但家居企业规模都很小，没有必要过度恐慌调控带来的影响。业内人士认为，虽然房产交易量会在一定时间内有所下降，但未来房产家居市场刚性需求比重增加，将能促进产业链条逐步走向良性发展。

　　红星美凯龙京沪·西南区总经理王伟表示，房产调控对于家居行业来说是长期利好的。“家居业更多关注自住购房的成交量，因为投资购房往往都不会装修。调控的目的是打击投资，使房价回归到理性价位，住宅的供应量相应就会上升”。

　　圣象地板市场部总经理王晓宇也表示，加大保障房、廉租房等政策，将对真正的刚性需求有很大支撑，长期看来能促进家居市场健康向上发展。