楼内部观察：

　　1、楼道适合干净整洁为好。

　　2、房子也适合亮堂、不局促、给人感觉舒服，想呆在里面为好

　　3、房子不宜给人感觉不舒服，觉得芒刺在背之类的感觉;

　　4、房子不宜某些地方太狭窄、无窗户流通之类的。

　　5、房子显示出生气样子为好，不适合衰败气。

　　楼外部观察：

　　1、房屋所在楼本身的形状要“正”为好，即长方形为好，不适合有错开连接的情况。

　　2、门外路要比较流通，不适合选择在比较偏僻的楼门处。路以“环抱住楼”为好。

　　3、楼外一般不适合有比较突兀之建筑、尖顶、怪形建筑;也不适合有电线、电缆、烟囱之类有辐射或者排放污浊物的东西;也不适合有反光玻璃的光线辐射之类;也不适合有较大声音尤其噪音传出的物体。即避免“光”、“声”、“烟”、“污浊”之类的干扰。

　　4、楼外窗户不适合堆放很多杂物旧物，整体楼房看起来给人比较整洁、干净、流通为好，类似把楼看成人的脸的感觉。

　　5、楼外不适合有小房子，比如配电站、水泵站等等。

　　6、楼外树木也不适合太逼近。

　　7、楼外道路宜整洁宽大为好、与其他楼间距开阔为好。

　　8、房子外以多看到生气勃勃的事物为好，比如绿化、人、景物等等，适合有生气之象，不适合出现衰败颓废之象。

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　　二手房的住房原住人的观察：

　　1、总体原则是原住人给人以好的感觉为好，比如看起来气色不错、说明行好运;或者事业不错、财运不错、年轻人、事业有成的人，此类人给人以生气旺气，其住这里，说明这里房子风水不错。

　　2、不宜原住人太衰败衰老象、事业败落、贫苦不堪、身体健康不好等之类;

　　3、不宜原住人性格太古怪偏执。

　　4、不宜原住人有某些方面缺陷，比如丁克无子女、丧偶、离婚等等;最好不要在此房子里有人去世过。

　　5、拟购买房屋的楼上楼下隔壁邻居也适合观察了解一下。间接的可以观察下窗户外晾晒的物件。

　　二手房的卖房原因考察：

　　1、适合是搬迁新居而买房的、或者移民，总体是为喜事而买房的房子较好;

　　2、不适合是缺钱卖房、或者房子住着人生病而出售等等，以为凶事卖房的不好。当然，一般人往往会对凶的方面予以保密，了解有一定难度。也同时需要注意人会保密这一点，所以卖房原因说的含糊其辞的就需要注意些。

　　理气上，则需要专业风水师的测量。

　　需要注意的是，风水也分很多流派，比如医学也分中医西医，风水师水平也高低不同，比如医生也有名医庸医，所以不是随便找一个就行。

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