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　　专家提示：合同需要明确设备的品牌，特别是那些品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金、低压电器，以及具备防盗、防火、隔音、保温功能的多功能户门等;还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。

　　四、环保问题，也就是竣工以后的室内空气质量问题。目前国家颁布了“十种装饰装修材料有害物质限量国家标准”以及“民用建筑工程室内环境污染控制规范”，这些标准以及规范是强制执行的行业法规，所以应该在购房合同中有所体现。

　　专家提示：对于准备购买精装房的准业主们应该注意，首先，开发商购买的材料必须符合上述标准的要求，不能超标;其次，工程竣工以后开发商应该根据国家标准请权威机构进行室内环境检测，并出具检测报告。如果开发商不能提供工程使用材料的有害物质检测报告，或者最后提供的室内空气检测报告超过国家标准，都属于违约行为。

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　　网友提问：请问我买的精装修房，开发商坚持不先办收房不给钥匙，结果我收房后一进门发现屋子里有的地方因为质量问题还在施工，这种情况可以打官司索赔吗?

　　专家回复：如果开发商交付的房屋质量方面存在的问题，可以通过几种方式解决，一是开发商负责维修，费用由开发商承担，二是开发商不负责维修，或维修结果达不到交房标准，则开发商应承担违约责任，业主有权提出索赔。

　　网友提问：请问一下精装修的房屋在收房时，我如果事先发现很多屋内装修质量问题，但没有找有关机构进行鉴定，收房的那天我以这些质量问题作为理由拒绝收房，并将问题添加在整改三联单上，要求他们限期整改，请问我这种做法是否合法，是否可以据此来索赔违约金?

　　专家回复：如果没有施工完，那是不具备交房条件(应交完工的房屋)。如果是纯质量问题，就要看合同对装饰装修的约定了，没有约定为交房条件的，开发商只承担保修责任，对于个人因此拒收房的，开发商不承担延期交房的责任。

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