随着人们对贷款买房的认知逐渐提高，以及贷款更加便利，越来越多的人选择这种方式来园住房梦。然而在去银行贷款买房之前，应该准备哪些资料呢?交通银行个人购房贷款流程本文以交通银行为例，详解如下：

　　1、办理指南

　　(1)提出申请：借款人持上述申请材料到贷款经办网点填写申请表。

　　(2)贷款审批：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

　　(3)贷款签约：借款人的申请获得批准后，银行与借款人签订借款、担保合同，办理抵押登记等手续。

　　(4)贷款发放：银行在借款人办妥相关手续后，经审核确认后发放贷款。

　　2、贷款额度

　　最高可达房产价值的80%。

　　3、贷款期限

　　贷款期限最长可达30年。

　　4、申请材料

　　(1)个人贷款申请表;

　　(2)借款人及配偶身份证明(居民身份证、护照、户口簿等)、婚姻证明;

　　(3)商品房预售合同或销售合同;

　　(4)首付款证明;

　　(5)借款人还款能力证明材料(如收入证明、工资单、个人税单、其他资产情况等);

　　(6)抵押证明文件;

　　(7)银行要求的其他资料。

　　以上是小编为你们介绍的交通银行个人购房贷款流程及所需材料的知识。随着人们对贷款买房的认知逐渐提高，以及贷款更加便利，越来越多的人选择这种方式来园住房梦。然而在去银行贷款买房之前，特别要准备申请表。