购买酒店式公寓的利弊有哪些 1、优势：小面积，低总价，投资风险小，产品功能兼有；宏观形势向好，市场需求大，有升值空间。2、弊端：同质化竞争，随着酒店式公寓物业越分越细，导致投资客分流；规划有问题，定价过高，压缩升值空间，价格与市场出现严重背离。 产权式酒店和酒店式公寓的区别有哪些 1、性质不同：产权式酒店拥有酒店客房的产权,而酒店式公寓其本质仍然是公寓；2、优势不同：产权式酒店符合不动产投资理财需求，酒店式公拥有良好的通讯条件；3、起源不同：产权式酒店起源于“分时度假”，酒店式公寓起源于“临时住宅”。 酒店式公寓和住宅的区别有哪些 1、产权年限不同。酒店式公寓有50年的产权，而普通住宅是70年的。2、购买价格和电费不同。酒店式公寓比普通住宅的费用要贵很多，另外物业费、水、点、煤也可能会高些。3、首付全额及贷款的政策不同。酒店式公寓贷款的话首付5成贷款5成。 商业用地可以做酒店式公寓吗 商业用地并不能用作酒店式公寓，商业用地用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所。虽然酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然是公寓。 怎么租酒店式公寓 如果是以短租方式租酒店式公寓，首先带上相关证件先到所在地的工商管理部门进行登记，登记内容有个人资料、注册资金、公司名称、经营范围、租赁合同。其次，还需要办理税务登记、消防验收、治安许可证以及购买统一发票等。 海南酒店式公寓限购吗 海南酒店式公寓是限购的。根据《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》中，开始限购的住房，包括了商品住宅（普通住宅、高档 公寓、低层住宅和酒店式公寓）、产权式酒店客房等。 买酒店式公寓有哪些利弊 一、优点：1、小面积，低总价，投资风险小，转让出租回报大。2、产品功能兼有，投资和自用性质都可以。二、缺点：1、同质化竞争，随着酒店式公寓物业越分越细，导致投资客分流。2、酒店式公寓的规划设计问题。3、投资者的预期租金问题。 2019上海酒店式公寓新政策有哪些 1、政策表明已建好但未出售的进行停止网签，整体重改，拆除原有的居住功能；2、对于已售出未交房的这部分，拆除居住功能；3、对于已交房的需进行全面清查，列入违规建筑的应当督促整改并拆除居住功能，未整改的不能进行二手交易。 　　 酒店式公寓品牌有哪些 一、奥克伍德。成立于190年，是全球最大的企业住宿和服务公寓运营商。二、新加坡雅诗阁集团。是全球最大的国际服务公寓营运集团。三、新加坡辉盛国际。目前已经成为享誉国际的酒店式公寓运营商。除此之外还有其他品牌以供选择。 买酒店式公寓的利弊有哪些 一、优势：1、小面积，低总价，投资风险小，转让出租回报大。2、产品功能兼有，投资和自用性质都可以。二、弊端：1、同质化竞争，随着酒店式公寓物业越分越细，导致投资客分流。2、酒店式公寓的规划设计存在一定问题。