网红永康路旧洋房改造前

　　永康路其实也挺好找，这是一条西起太原路，东至嘉善路600多米的小马路，与复兴路和永嘉路平行，而通常指去永康路玩，多指西起襄阳路东至嘉善路这一段200多米的路段。　　在襄阳路的街口，你会看到一幢装修考究，时常关着门的二层木门面楼房，那是永康路的一个地标“雷米咖啡”，因为永康路旧时属于法租界，名叫雷米路(RouteRemi)，后来改名叫莱米路，想来雷米咖啡的店主是熟知一些历史，于是在这个街口建起的这个咖啡店也就自然成了地标，成了中外游客的打卡圣地。

　　本套案例是在1890年建起的里弄建筑，经过百年的洗刷和新中国的建立，原始格局早就变得面目全非，原本一楼一户的别墅洋房现在是变成了一房一户的鸽子笼格局，七间房七个住户，住着有多拥挤可想而知。

　　公共楼道就是大家的厨房，如同筒子楼一般的存在，家家户户不得已只能占道做饭，上下楼梯的时候必须要夹紧肩膀，楼梯也给熏得油乎乎，楼下3户人家合用一个小小的公共马桶，走过路过时，飘出来的味道也是让人一言难尽，恨不得捂鼻而逃。

　　现在李坤改造的是顶楼一间朝南的房间，住户在原来的基础上搭建了阁楼，改成了上下各有一间房加过道厅，卫生间在公共阳台上面的搭建房中，但厨房还是只能放在楼梯过道里。奇怪的格局，给生活造成了极大的不便。

　　网红永康路旧洋房改造后

一楼面积21.7平方米；二楼面积13.2平方米

　　公共露台因为是七家公用，所以没办法从楼梯处把三楼变成整层的独用空间，只能从内部空间开始改造，要把厨房和卫生间融入到21.7平方米的空间，难度可想而知。从改造前后的立面图上可以看出，发生最大变化的是楼梯的位置，以及户外搭建的卫生间像变魔术一样的跑到了二楼的空间。正是这样的结构变化，实现了厨房与卫生间都位于室内的需求。

　　除了在室内增加卫生间和厨房的空间，原楼梯占用二楼的空间，导致二楼的层高最高处才2.15米，最低点1.2米的问题也十分棘手。

　　为了让格局更加人性化，李坤毫不犹豫地拆除了原有的楼梯，把2楼原楼梯的空间留给一个新建的卫生间，并把新楼梯移到朝南靠窗位置，楼梯下顺势做了最近很流行的卡座，又偷出不少的空间作为收纳使用。

　　由于楼梯的延长需要把原始阁楼的层板和木梁锯断，重新进行加固，因此就出现了楼梯旁的白色墙体，一是可以保障上下楼梯的安全，二是还自然而然地充当了电视墙的功能。

　　网红永康路旧洋房改造案例赏析

　　楼下承担了客厅餐厅、厨房等生活起居的功能，整个二楼就变成一个带卫生间的套房使用，极大增加了生活的便利性。由于二楼屋顶是三角形顶，最高之处才2.15米，如果按正常的思维放床，人们需要弯着腰才可以上床，于是设计师把老虎窗上部进行了抬高处理，让人的身体在这部分空间可以直立起来。同时李坤还把床也进行了位置方向的改变，斜向摆放也让活动空间更大。

　　老虎窗被抬高后，多出一个床头空间，李坤顺势加了一块木板，就变成了一个床头柜，可以放放书、台灯、手机等小物件，非常方便。简约的线条、麻灰色的床品，整个空间变得文艺又高级。

　　卫生间同样也是一个异形空间，根据功能重新布局后，李坤在马桶和洗手盆的上方加建一个天窗，采光通风，并把天窗加高30公分，以确保人在这部分空间也可以直立活动。

　　编辑结语：通过格局与风格的改变，这个人人嫌弃的鸽子笼变成了超有feel的北欧阁楼！看完之后很心动有木有？其实你家和网红建筑之间，真的只差一个爆改专家。