上海电视台新闻综合频道2月10晚20点《非常梦想家》第一期讲的是给二胎奶爸找房租房再改房的故事。PChouse作为官方合作媒体，将对每期节目进行跟踪报道，了解改造背后的故事与干货。

　　房屋基本信息

　　坐标：上海

　　户型：三室两厅两卫

　　房租：10700/月

　　改造面积：120平

　　屋主需求：

　　1、为两个孩子(大宝2岁半，小宝半岁)打造一个成长空间。

　　2、为三代人打造属于各自的私密空间。

　　9万多元改造120平出租房，找对方法，很重要。

　　如何高效租房改造?

　　一、确定地段，选对户型。

　　业主长租的是一套120㎡的三室两厅两卫，还有两个大阳台。

　　两个卧室都是朝正南，采光好。

　　虽然基础装修不太好，

　　但是户型本身非常适合委托人一家。

　　二、高效基础改造

　　1、以翻新为主。租来的房子，首先不可动辄改变房型结构;其次无法投入过多预算去彻底改造;最后需要装修能够速战速决。因此整体需要快速、不复杂的改装计划。墙面翻新和地板刷新是快速、便捷、省钱之选。

　　2、换卫浴：如果卫浴老化严重要更换。家里有老人和小孩，从安全、卫生角度考虑，卫浴更换这笔钱省不得。设计师很重视卫生间的基础设施，因为这个空间的使用舒适度很重要，还特别安装了扶手，更保障了老人在使用卫浴时的安全。

　　三、增加个性设计

　　1、客厅里的隐藏式侧翻沙发/床

　　设计师在设计中考虑到要有一个宽敞又充满活力的公共区域，以满足这个热闹、活跃的家庭的特定居住需求。同时，为了能让孩子在家里自在玩耍，这次的设计中，大部分的功能性家具都是隐藏起来的，这样一来也就凸显了空间本身的开阔，而孩子们也可以在家里自由自在的奔跑、游戏。而翻起后的沙发面还是一块黑板墙，满足了喜欢到处画画的小朋友的需求。

　　2、“无中生有”的导台设计

　　租来的房子厨房较小，但又不能动结构。于是，设计师在原先客厅中增设了导台，将厨房的功能进行了拓展，让小厨房瞬间变大。导台同时还兼具了置物台和餐桌的功能。更值得一提的是，导台的设计让家长在家务忙碌之余，还可以随时掌控孩子在客厅玩耍的情况。 与此同时，看似普通的切洗区域：底下居然拉出个餐桌!抽拉式的餐桌随着就餐人数可以灵活变动，最长可拉至2米4，是家庭聚会或者宴请好友的性价比之选，还为餐厅、客厅释放了更多空间。

　　3、节省空间“母子床”

　　小夫妻的房间里，设计师在床铺旁边更是巧妙地设立了可固定地推拉式柜子，铺以柔软的铺垫作为婴儿床，有效地解决了通常家里婴儿床占地方的问题。

　　4、阳台打造“私人书房”

　　考虑到男委托人是家里的顶梁柱，需要保持健康、多运动。设计师特别利用阳台区域给他打造了一个“私人空间”。可升降式书桌，坐累了还可以站起来看书，再把隐藏的散步机拿出来，则可以边散步边看书。巧妙的设计，既节省了空间，又满足了男主运动的需求。

　　5、与家具合为一体的“按摩椅”

　　市面上的按摩椅通常体积庞大、价格高昂，这次，设计师考虑到成本控制，同时又希望能为家里的老人打造一个舒适区域。因此，特别设计了一款沙发按摩椅，能很好的和整个房间设计融为一体，又不占用地方。就算未来搬家，也能带走，今后也能用得上。

　　四、软装提升家的温馨

　　这次，设计师特别设计了一副全家福漫画，并通过手工艺人将全家福画变成了一个灯具，既起到了美观装饰的作用，又有照明功能。好的软装，能打造家的专属味道。

　　用对方法，轻松拥有更好的生活!看了这期节目，不止于出租房改造，对一些想要老房翻新，却又不想“翻天覆地”大改、又想快速完成的业主来说，同样适用。

　　本季“非常梦想家”节目也得到了像智蜂巢、iColor爱客装修平台、义庭装饰等爱心企业的大力支持，帮助“城市追梦人”实现他们的家居梦。

　　【本期设计师】

　　王斌，智蜂巢创始人兼设计总监。毕业北京北方工业大学艺术设计专业，曾就职著名博物馆专业设计公司。

　　2015年，创立小户型设计公司品牌智间配，2017年，成立智蜂巢品牌。

　　代表作品：万科万乐城样板房设计、恒大集团房山项目设计、绿地昆山胶囊公寓设计等项目。

设计师王斌

　　【PChouse】这次是与《非常梦想家》栏目的第几次合作，之前有接触过租房改造的设计项目吗?

　　【王斌】这次是继《非常惠生活》后，我们第二次在节目中进行合作，整个过程非常地愉快。之前我们设计了很多地产开发商的租房项目，还有非常多的，也是目前比较普遍的长短租的公寓项目设计和改造案例。

　　【PChouse】本次做改造设计，您认为老房翻新最大的难点是什么?

　　【王斌】我认为首要难点是预算控制。如何确保利用好现有资金，同时还要保证功能和品质，还要满足家庭中每人的居住需求，因此，我们选择了部分翻新和定制家具，并根据业主需求从新定义空间方案。其次就是不确定性。因为老公房比新房难在隐蔽工程，存在很多隐患和老化问题，在改造施工中会碰到很多不可预见的难点，从而重新修改方案和布局会花比较多的精力，因此很有可能造成工期延误问题。

　　【PChouse】多功能的软装搭配设计非常的讨巧，做设计如何将高效与业主需求相结合呢?

　　【王斌】总体来说，可以分为两点：第一，倾听与选择。我认为“多功能的软装设计”，这个词最近也比较热，但任何设计都是来自于用户的需求，好的设计一定要多与业主沟通，挖掘他们现实中真正的痛点，竭尽全力满足他们在居住中场景需要。比如说，如有面积问题有冲突，我们一定要选择的高频的功能场景设计，每天都会用到的场景空间一定要倾心打造。

　　第二，合适与模拟细节。我认为适合的设计就是好设计，本身设计就没有对错，本来这次方案我想用一些冲击力比较强的色彩对比，和一些个性家具设计，但和业主沟通后我们发现可能并不适合他们，毕竟设计并不是炫技，更要符合他们本身的职业和性格喜好，他们最需要的是儿童空间和大量收纳才是他们的核心问题。所以，我们当时模拟了几次他们常用到的场景细节，改了两次次方案后最终定稿。以上两点是我对高效和业主需求结合的理解。

　　(注：本文由上海电视台新闻综合频道提供；PChouse为官方合作媒体合作报道)