房屋租赁出去的时候双方需要签订合同，一般合同都是房东提供的，有些房东不想要自己拟定合同，而想要找模板直接看，房屋租赁合同模板有吗?不少租客都是通过中介找房子的，也跟中介签订了租房合同，但租房和中介签的合同有效吗?

　　一、房屋租赁合同模板有吗?

　　根据《商品房屋租赁管理办法》所规定，房屋租赁当事人需依法订立租赁合同，其中内容应由双方当事人约定，主要包括合同主体、房屋状况、租赁期限、租赁用途、租金支付、房屋修缮及违约责任等方面的内容。分别如下：

　　1、分别列出房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所。

　　2、房屋的坐落、结构、面积、附属设施，以及家具、家电等室内设施状况。

　　3、列出租金、押金数额及支付方式等。

　　4、租赁的用途跟房屋使用要求。

　　5、所租赁房屋和室内设施的安全性能。

　　6、所租赁房屋的期限。

　　7、所约定的房屋维修责任。

　　8、对于物业服务、电、水、燃气等，相关费用的缴纳。

　　9、关于争议的解决办法，里面具体违约责任等

　　10、其它约定。包括了，房租租赁当事人应当于房屋租赁合同中所约定房屋被征收或拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可会同工商行政管理部分制定房屋租赁合同示范文本，以供当事人选用。

　　二、租房和中介签的合同有效吗?

　　在和中介签署合同的时候主要分两种，如果受房东的委托或承租后进行转租。这些合同都是有效的手续，但是如果没有受到房东的全权委托就是无效的合同，在租赁的时候需要区分清楚。

　　房屋租赁合同模板有吗?在房屋租赁的时候如果合同模板，可以在网络上找到许多模板，但关键要看清楚这些模板的内容是否适合自己。租房和中介签的合同有效吗?跟中介租房的话签订的合同是有效的，但需要看清楚合同的内容是否有影响到自己权益。