北京作为我国的首都，一直以来都吸引着世界各地的目光。对于国人来说，更是如此，如果可以在首都买房也就成为不少国人们为之发奋图强的首要目标。就拿北京通州来说吧，作为外地人口的我们，在北京通州买房的时候，有没有什么限制条件呢?

　　北京通州购房资格是什么

　　北京通州购房资格之一：不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，在通州办理网上预签，就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。

　　北京通州购房资格之二：《通知》要求，通州区商务型公寓暂停向以下家庭出售：已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭;已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;无法提供在本市连续5年以上缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。

　　北京通州购房资格之三：《通知》规定，通州区新建商业、办公项目应当按照规划用途销售，只能出售给企事业单位、社会组织等，且上述单位购买后再出售时，仍须出售给企事业单位、社会组织等。

　　北京通州购房要注意什么

　　如果你打算在北京通州购房的话，这一点非常值得你去关注。在数量上的规定。“京十五条”中规定：对已有1套住房的本市户籍家庭，持本市有效暂住证、在本市无住房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭，限购1套住房。

　　在户口上的规定。如果非京籍户口，无5年及以上的纳税或社保证明，即使你有再多的钱，你都无法在本市买房。据顾云昌的观点：限购措施，是目前国内最严的措施。另一方面，这一点也是北京通州购房需要关注的事项之一。

　　另外，如果你要在北京通州购房，你要可以关注这一点。交易需要的证件和流程。评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记核心过户二，按揭过户的流程评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记核心过户-办理抵押登记-银行放款给业主整个按揭交易流程需44个工作日。

　　通过上面北京通州购房的相关介绍，作为外地人口的我们现在应该比较清楚如何在北京通州购房了吧。随着异地购房新规的出台，现如今异地人口在北京通州购房已经有了许多优惠和方便之处，大家也可以参考上面有关这个新规的介绍。