买房签合同注意事项有哪些
轩梦园PChouse 2022-3-29 17:59:55

买房签合同注意事项有哪些

  签合同是买房的重要环节,买房签合同注意事项有哪些?今日就由PChouse为你一一解答。

  1、卖房者无民事行为能力

  大家在买房的时候,不仅要对房屋的情况进行核实,还要对卖房人的身份情况有所了解,因为按照我国相关的政策规定要求,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为。

  2、违约反悔

  如果在签订好了购房合同之后,但还没来得及去房管局备案登记,交易双方有一方想要反悔,或是直接违约了,那么购房合同也就是无效了。不过,此时违约的一方需要给予另一方一定的赔偿,因此在一般情况下,因一方违约导致购房合同无效的情况是比较少发生的。

  3、存在欺诈行为

  房屋交易的经验,一般来说大家都不是很充足,不小心就会掉进有新人的陷阱,在房屋交易中,如果一方存在捏造事实或隐瞒真相等情况。比如卖方未告知买方所售房产已抵押,诱使交易达成,这种情况下所签订的购房合同其实是无效的。

  4、房屋没有产权证

  有的房屋因为质量问题验房不通过,或是政策不允许的违规建房,是无法办理房产证的,因此无不动产权证这种房子在交易时,往往无法保证购房者的权益,尤其是在签订购房合同时,即便买卖双方签订了购房合同,其实也是不受法律保护的。

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