买房子都需付首付，买二手房首付不监管行吗？今日就由PChouse为你一一解答。

　　买二手房首付可以不监管，只是不监管可能会有资金危险。最好进行资金监管。资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，不具有强制性，可以将其形象地理解为房产交易中的支付宝。在交易中，如果交易的房产贷款尚未还清，需要用买家的首付款还清贷款，解除房屋抵押。

　　1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。

　　2、XX银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同。

　　3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。

　　4、买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由XX银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。

　　5、XX地产、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。

　　6、办理完过户手续后，根据二手房买卖双方授权，银行按指令拨付首付款。

　　7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。

　　注：实施不动产登记制度的地区，发放不动产登记证明，相当于原来的他项权利证书。