2019年的广州楼市可以说是一片惨淡，一手住宅市场和二手住宅市场的成交量和成交面积都显得格外的低迷。但是令人没有想到的是，公寓市场成交却触底反弹，成交28469套156万㎡，同比上涨66%！

        为什么在今年的楼市寒冬中，广州的公寓市场却能够实现逆袭呢？首先与广州大的经济环境以及各项政策的利好有着分不开的关系。从大的政策和经济环境上说，首先在2018年7月《广东省推进粤港澳大湾区建设三年行动计划（2018-2020年）》正式出炉。其中广州被提及了62次，核心引擎分量最重。

        其次，2019年前三季度，广州更是以6.9%的GDP增速独步全国，领先于北上深，体现了广州经济规模稳步扩大，产业结构持续向好，证明了广州的经济实力。大湾区领头羊的身份更是拔高了广州的定位，这些无疑为广州吸引更多的资本打下了坚实的基础。

        同时，广州还出台了很多具体的细节的政策。2018年底出台了“1219商服政策”，及时优化了“330政策”出台后的广州商业市场。2019年7月广州出台“商改租”新政，12月六部委发文规范住房租赁市场。这些新政明确了“商改租”的使用范围及细化条件、有效保障了各方权益的同时，也大大提高了公寓持有运营的操作空间。

         经过了2019年的楼市寒冬，相信广州楼市也会逐渐回温！