现实中会看到农村宅基地房产买卖，农村宅基地房产买卖合法吗？今日就由PChouse为你一一解答。

　　农村宅基地房产买卖是不合法的。农村村民对其合法建造的房屋享有所有权、并依法享有占有、使用、收益的权利。但是，基于农村宅基地的人身依附性和社会保障属性，村民在处分农村房屋时受到一定的限制。

         因为根据法律规定，农民的住宅不得向城市居民出售，同时也禁止城镇居民在农村购置宅基地。且农村村民一户只能拥有一处宅基地，若是农村村民出卖、出租住访之后，再想申请宅基地的，则不予批准。