一月份向来是房产销售的淡季，可以说是地产行业的寒冬，一众房企争先融资，为寒冬储粮，因此房产融资迎来了一个“小高潮”。

　　克而瑞报告指出，出现融资高峰的原因是由于新年伊始，信贷额度相对宽松，融资规模出现节点性上升；此外，年初房企发债潮与2020年即将到来的偿债高峰也有一定关系，不少企业在偿债压力下借新还旧，以保障自身财务健康。从元旦后的房企融资动作看，美元债等形式的融资比较多，同时利率也有所下调。这说明海外等融资的管控有所减轻，客观上使得房企后续融资空间增大，也可以获得更多流动性。同时，融资成本降低也和海外降息大通道开启有关，而从国内市场看，降准也会对融资成本带来一定的影响。统计数据显示，2020年1月以来，有超15家房企对外披露融资计划。有专家认为，这体现了当前融资市场的宽松和房企追求发展的导向。类似融资能够带来较好的优势，对于抵御市场降温风险等都有较为积极的作用。

　　由此可见，房产融资的“小高潮”与多方原因有关。首先是降息降准，信贷额度放宽；其次是2020年房地产行业即将迎来偿债高峰；最后是房企为了谋求更好的发展需要资金支持。