房地产的发展离不开国家政策的支持。所以在政府的态度转变之后，开发商难受至极，房地产行业也迎来逐渐降温。今天PChouse就和大家一起来看看房地产行业的走势。

　　去年8月份，从恒大降价开始，各大知名房企都没有矜持，纷纷推出诚意十足的促销福利。这期间，网络上甚至传出消息，由于恒大、碧桂园降价太狠，被某地政府点名批评。另一方面，炒房行为也得到了极大程度的扼制。

　　温州客，是中国最早开始炒房的一批人。1998年，福利分房制度终止，商品房时代开启，嗅觉灵敏的温州人迅速捕捉商机，开始涌入当地楼市。炒房，慢慢就掏空了温州实业的根基。随后，“限售令”、“限购令”的出台一下子就弄得温州炒房客元气大伤，至今还在养伤。除此之外，国家也开始构建长效机制。去年的不动产全国登记联网以及今年正在准备的网签全国联网，全部都是中央为了增加炒房团持有房子成本的布局。前段时间，河北省还出台了“房东税”。倘若成效斐然，“房东税”自然要面向全体大众。

　　目前国家调控重心还是稳，而不是降。追求降而不求稳，非常有可能戳破房地产泡沫。反之，追求稳而不特意追求降，房价还是有相当大的可能下降。但是，在货币贬值的大背景下，房价维持稳定不变也就相当于变相降价。

　　总之，缺乏了国家无形的支持的主动力，楼市很难再火爆下去。开发商不仅难以从信贷机构借到钱，海外债发行也失去过往的功效，只能将全部精力放在购房者的定金以及预付款上面。