买房首付一套房和二套房是不同的，上海二套房首付几成？今日就由PChouse为你一一解答。

　　1、居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。

　　2、符合下列情形之一的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%：

　　（1）在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；

　　（2）在本市已拥有1套住房的。

　　温馨提醒，公积金贷款中心和商业银行对于二套房的认定有所不同，银行是认房也认贷，公积金中心则只认房不认贷。简单的来说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款。